Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heimbach beträgt 249.000 € (entspricht 2075 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Zum Rodenbusch 28, 52396 Heimbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gepflegtes EFH, Waldrandlage mit Fernblick, in Heimbach, OT Hausen zu verkaufen

Zum Rodenbusch 28, 52396 Heimbach

Preis:249.000 €

€/m²:2075 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:5

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Februar 2026 um 12:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche505 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1978
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2075 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(240.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.282 €

Jährliche Mieteinnahmen

15384 €

Mietrendite (ROI)

6.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeZum Rodenbusch 28
PLZ / Ort52396 Heimbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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