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Großer Bungalow auf Traumgrundstück / Nutzung als 2 Parteienhaus möglich | Grunewaldstraße 90, 41066 Flughafen, Mönchengladbach | Somantic

Großer Bungalow auf Traumgrundstück / Nutzung als 2 Parteienhaus möglich

Grunewaldstraße 90, 41066 Flughafen, Mönchengladbach

Preis:495.000 €

€/m²:3300 €/m²

Fläche:150 m²

Zimmer:4

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 19:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche883 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3300 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab01.03.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(321.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.696 €

Jährliche Mieteinnahmen

20352 €

Mietrendite (ROI)

4.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrunewaldstraße 90
PLZ / Ort41066 Flughafen, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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