Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eicken, Mönchengladbach beträgt 479.000 € (entspricht 2886 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bozener Straße 59D, 41063 Eicken, Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Attraktives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Garten

Bozener Straße 59D, 41063 Eicken, Mönchengladbach

Preis:479.000 €

€/m²:2886 €/m²

Fläche:166 m²

Zimmer:5

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. März 2026 um 00:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche202 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2002
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²2886 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.611 €

Jährliche Mieteinnahmen

19332 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBozener Straße 59D
PLZ / Ort41063 Eicken, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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