Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage im Stadtzentrum - Rendite und Wohnen unter einem Dach!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 74731 Walldürn
Preis:349.000 €
€/m²:2749 €/m²
Fläche:126.94 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche338 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1928
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2749 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(197.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
949 €
Jährliche Mieteinnahmen
11388 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort74731 Walldürn
- BundeslandBaden-Württemberg
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