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In begehrter Lage! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52080 Haaren, Aachen | Somantic

In begehrter Lage!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52080 Haaren, Aachen

Preis:489.000 €

€/m²:3493 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:5

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. März 2026 um 00:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer5
Baujahr1962

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3493 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abVereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(157.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1962

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.948 €

Jährliche Mieteinnahmen

23376 €

Mietrendite (ROI)

4.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52080 Haaren, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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