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Freistehendes, umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Gemmenich | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52074 Vaalserquartier, Aachen | Somantic

Freistehendes, umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Gemmenich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52074 Vaalserquartier, Aachen

Preis:739.000 €

€/m²:2898 €/m²

Fläche:255 m²

Zimmer:8

Baujahr:1998

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. März 2026 um 05:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche2321 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Baujahr1998
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²2898 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1998

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.983 €

Jährliche Mieteinnahmen

35796 €

Mietrendite (ROI)

4.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52074 Vaalserquartier, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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