Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage
Dorfstraße 1, 41238 Mülfort, Mönchengladbach
Preis:1.150.000 €
€/m²:4259 €/m²
Fläche:270 m²
Zimmer:11
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 05:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche270 m²
- Grundstücksfläche410 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer7
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²4259 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22.92 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
42588 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDorfstraße 1
- PLZ / Ort41238 Mülfort, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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