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!! Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhiger Siedlungslage nahe Landshut !!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 84036 Kumhausen

Preis:795.000 €

€/m²:3597 €/m²

Fläche:221 m²

Zimmer:8

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. März 2026 um 03:05

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche221 m²
Grundstücksfläche495 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2004
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²3597 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(128.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.649 €

Jährliche Mieteinnahmen

31788 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort84036 Kumhausen
BundeslandBayern

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