Großzügiges EFH bzw. Mehrgenerationenhaus sucht neuen Eigentümer!
Bergerstraße 57, 41068 Waldhausen, Mönchengladbach
Preis:349.000 €
€/m²:1608 €/m²
Fläche:217 m²
Zimmer:8
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 02:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche217 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1968
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²1608 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(341 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.299 €
Jährliche Mieteinnahmen
27588 €
Mietrendite (ROI)
7.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBergerstraße 57
- PLZ / Ort41068 Waldhausen, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Inseriert am 25. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
349.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI