Zentrumsnah, großzügig, historischer Charme - EFH mit 9 Zi. + 213 m² Wfl
Viersener Straße 129, 41063 Am Wasserturm, Mönchengladbach
Preis:495.000 €
€/m²:2324 €/m²
Fläche:213 m²
Zimmer:9
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 00:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche213 m²
- Grundstücksfläche224 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1925
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²2324 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.384 €
Jährliche Mieteinnahmen
28608 €
Mietrendite (ROI)
5.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeViersener Straße 129
- PLZ / Ort41063 Am Wasserturm, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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