Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in List, Hannover beträgt 485.000 € (entspricht 4292 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gerrit-Engelke-Straße 4, 30177 List, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Hannover-List

Gerrit-Engelke-Straße 4, 30177 List, Hannover

Preis:485.000 €

€/m²:4292 €/m²

Fläche:113 m²

Zimmer:4

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. März 2026 um 03:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche220 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1938
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis485.000 €
Preis pro m²4292 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei ab18.5.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(153.51 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.477 €

Jährliche Mieteinnahmen

17724 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGerrit-Engelke-Straße 4
PLZ / Ort30177 List, Hannover
BundeslandNiedersachsen

Immobilienbewertung

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