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Erbpachtgrundstück: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Aachen-Haaren! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52080 Haaren, Aachen | Somantic

Erbpachtgrundstück: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Aachen-Haaren!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52080 Haaren, Aachen

Preis:265.000 €

€/m²:1963 €/m²

Fläche:135 m²

Zimmer:5

Baujahr:1949

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. März 2026 um 00:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche799 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1949

Kosten

Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²1963 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(269.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.461 €

Jährliche Mieteinnahmen

17532 €

Mietrendite (ROI)

6.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52080 Haaren, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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