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Investieren in Top-Lage – Mehrfamilienhaus im Hasenwinkel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38448 Tiergartenbreite, Wolfsburg

Preis:297.000 €

€/m²:1508 €/m²

Fläche:197 m²

Zimmer:7

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. März 2026 um 21:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr1962
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis297.000 €
Preis pro m²1508 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(83.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1962

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.502 €

Jährliche Mieteinnahmen

30024 €

Mietrendite (ROI)

10.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort38448 Tiergartenbreite, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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