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Premiumlage Dahlem: 30er-Jahre-EFH auf großem Grundstück (ca. 1.175m²) mit Entwicklungspotenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 14169 Dahlem, Berlin

Preis:1.799.000 €

€/m²:11037 €/m²

Fläche:163 m²

Zimmer:6

Baujahr:1934

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 20:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche1175 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1934
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.799.000 €
Preis pro m²11037 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.10.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(296.07 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1934

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.058 €

Jährliche Mieteinnahmen

36696 €

Mietrendite (ROI)

2.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort14169 Dahlem, Berlin
BundeslandBerlin

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