Anlageobjekekt XXL-Stadthaus – Generationenhaus ideal für Praxis oder Kanzlei
Rurdorfer Str. 45, 52441 Linnich
Preis:350.000 €
€/m²:1273 €/m²
Fläche:275 m²
Zimmer:9
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 02:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche275 m²
- Grundstücksfläche215 m²
- Zimmer9
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²1273 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypBesondere Immobilie
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(224.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.023 €
Jährliche Mieteinnahmen
36276 €
Mietrendite (ROI)
10.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRurdorfer Str. 45
- PLZ / Ort52441 Linnich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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