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Neuwertiges A+ Effizienzhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Smart Home in Nittenau (Stefling) | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 93149 Nittenau | Somantic

Neuwertiges A+ Effizienzhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Smart Home in Nittenau (Stefling)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 93149 Nittenau

Preis:699.000 €

€/m²:3722 €/m²

Fläche:187.8 m²

Zimmer:6

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. März 2026 um 01:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche1092 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr2022
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²3722 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(7.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.594 €

Jährliche Mieteinnahmen

19128 €

Mietrendite (ROI)

2.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort93149 Nittenau
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