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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe vom Töppersee in Duisburg | Lessingweg 36, 47239 Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg | Somantic

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe vom Töppersee in Duisburg

Lessingweg 36, 47239 Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg

Preis:569.000 €

€/m²:2964 €/m²

Fläche:192 m²

Zimmer:6

Baujahr:1974

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe vom Töppersee in Duisburg – Lessingweg 36, 47239 Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg – Bild 1 von 34

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2026 um 02:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche411 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²2964 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab26.3.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.203 €

Jährliche Mieteinnahmen

26436 €

Mietrendite (ROI)

4.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLessingweg 36
PLZ / Ort47239 Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 12. Mai 2026

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