Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial
Reststrauch 2, 41199 Geistenbeck, Mönchengladbach
Preis:299.000 €
€/m²:3286 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:3
Baujahr:1947
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 23:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche91 m²
- Grundstücksfläche1183 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1947
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3286 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab1.6.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
967 €
Jährliche Mieteinnahmen
11604 €
Mietrendite (ROI)
3.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeReststrauch 2
- PLZ / Ort41199 Geistenbeck, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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