Köhlerberg WOB: 168 qm Wohnfläche auf drei Etagen, 2013 Sanierung inkl. Wohnzimmer-Anbau + DG-Ausbau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38440 Köhlerberg, Wolfsburg
Preis:299.000 €
€/m²:1780 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:5
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 06:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche719 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1951
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²1780 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(162.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1951
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.524 €
Jährliche Mieteinnahmen
30288 €
Mietrendite (ROI)
10.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38440 Köhlerberg, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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