Attraktive Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Balkon & Garagen auf großzügigem Grundstück
Reislinger Str. 71, 38446 Hellwinkel, Wolfsburg
Preis:259.000 €
€/m²:1349 €/m²
Fläche:192 m²
Zimmer:7
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 09:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche640 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1954
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²1349 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.175 €
Jährliche Mieteinnahmen
26100 €
Mietrendite (ROI)
10.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeReislinger Str. 71
- PLZ / Ort38446 Hellwinkel, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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