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Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung und moderner Heiztechnik in Bestlage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53177 Muffendorf, Bonn | Somantic

Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung und moderner Heiztechnik in Bestlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53177 Muffendorf, Bonn

Preis:799.000 €

€/m²:4033 €/m²

Fläche:198.1 m²

Zimmer:6

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. April 2026 um 00:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche330 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²4033 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(58.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.474 €

Jährliche Mieteinnahmen

29688 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53177 Muffendorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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