Unverbaubares Wohndomizil mit Doppelgarage in einmaliger Lage direkt am Main-Donau-Kanal
Uferpromenade 4, 92334 Berching
Preis:706.500 €
€/m²:5174 €/m²
Fläche:136.55 m²
Zimmer:5
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche973 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1991
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis706.500 €
- Preis pro m²5174 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(164.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.442 €
Jährliche Mieteinnahmen
17304 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeUferpromenade 4
- PLZ / Ort92334 Berching
- BundeslandBayern
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