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Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Aachen – stabile Mieteinnahmen & Perspektive | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52070 Jülicher Straße, Aachen | Somantic

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Aachen – stabile Mieteinnahmen & Perspektive

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52070 Jülicher Straße, Aachen

Preis:625.000 €

€/m²:2921 €/m²

Fläche:214 m²

Zimmer:10

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 02:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche214 m²
Grundstücksfläche190 m²
Zimmer10
Baujahr1959
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²2921 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(226.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.669 €

Jährliche Mieteinnahmen

32028 €

Mietrendite (ROI)

5.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort52070 Jülicher Straße, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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