Kapitalanlage Dortmund: MFH mit 12 WE - Sofortiger Cashflow-Hebel & Steuerbonus
Spohrstraße 3, 44145 Nordmarkt, Dortmund
Preis:835.000 €
€/m²:1133 €/m²
Fläche:737 m²
Zimmer:27
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 02:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche737 m²
- Grundstücksfläche383 m²
- Zimmer27
- Schlafzimmer18
- Badezimmer12
- Baujahr1976
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis835.000 €
- Preis pro m²1133 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- Art6
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(105.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.752 €
Jährliche Mieteinnahmen
93024 €
Mietrendite (ROI)
11.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSpohrstraße 3
- PLZ / Ort44145 Nordmarkt, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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