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Großzügige Architektenvilla mit Schwimmbad und 2 Doppelgaragen in beliebter Lage von Bonn-Rüngsdorf | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53179 Rüngsdorf, Bonn | Somantic

Großzügige Architektenvilla mit Schwimmbad und 2 Doppelgaragen in beliebter Lage von Bonn-Rüngsdorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53179 Rüngsdorf, Bonn

Preis:1.295.000 €

€/m²:4887 €/m²

Fläche:265 m²

Zimmer:9

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. April 2026 um 04:34

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche903 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1952
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²4887 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl8

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(89.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.803 €

Jährliche Mieteinnahmen

45636 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53179 Rüngsdorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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