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Gemütlich und Modernisiert - Doppelhaushälfte mit Gästehaus, Terrasse, Garten & Garagenstellplatz | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22117 Billstedt, Hamburg | Somantic

Gemütlich und Modernisiert - Doppelhaushälfte mit Gästehaus, Terrasse, Garten & Garagenstellplatz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22117 Billstedt, Hamburg

Preis:398.000 €

€/m²:5307 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. April 2026 um 00:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche539 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1957
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²5307 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(145.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.246 €

Jährliche Mieteinnahmen

14952 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22117 Billstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

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