Exklusives freistehendes Neubauhaus mit A+ Effizienz – in begehrter Wohnlage
Prinz-Claus-Straße 58, 46446 Emmerich am Rhein
Preis:499.000 €
€/m²:4097 €/m²
Fläche:121.81 m²
Zimmer:4
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 08:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche122 m²
- Grundstücksfläche614 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2021
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4097 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(25.22 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.793 €
Jährliche Mieteinnahmen
21516 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePrinz-Claus-Straße 58
- PLZ / Ort46446 Emmerich am Rhein
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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