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Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Bürobereich und großem Garten in Grünwinkel | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76189 Grünwinkel, Karlsruhe | Somantic

Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Bürobereich und großem Garten in Grünwinkel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76189 Grünwinkel, Karlsruhe

Preis:799.000 €

€/m²:3196 €/m²

Fläche:250 m²

Zimmer:9

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 00:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche764 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²3196 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(190.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.938 €

Jährliche Mieteinnahmen

35256 €

Mietrendite (ROI)

4.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort76189 Grünwinkel, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

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