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Modernisiertes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Sackgassenlage provisionsfrei zu verkaufen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22455 Niendorf, Hamburg

Preis:499.000 €

€/m²:5424 €/m²

Fläche:92 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. April 2026 um 07:02

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche92 m²
Grundstücksfläche146 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1960
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5424 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei ab1.6.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.441 €

Jährliche Mieteinnahmen

17292 €

Mietrendite (ROI)

3.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22455 Niendorf, Hamburg
BundeslandHamburg

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