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Charmantes Zweifamilienhaus freistehend mit Pool, Sauna in begehrter Lage von Solingen-Gräfrath | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen | Somantic

Charmantes Zweifamilienhaus freistehend mit Pool, Sauna in begehrter Lage von Solingen-Gräfrath

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42653 Gräfrath, Solingen

Preis:775.000 €

€/m²:4787 €/m²

Fläche:161.88 m²

Zimmer:5

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 07:32

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis775.000 €
Preis pro m²4787 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(107.33 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.815 €

Jährliche Mieteinnahmen

21780 €

Mietrendite (ROI)

2.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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