Repräsentativ wohnen, souverän arbeiten – außergewöhnliches Domizil mit flexibel nutzbarem Büroanbau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53173 Rüngsdorf, Bonn
Preis:2.380.000 €
€/m²:5289 €/m²
Fläche:450 m²
Zimmer:10
Baujahr:1892
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 13:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche450 m²
- Grundstücksfläche1887 m²
- Zimmer10
- Baujahr1892
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.380.000 €
- Preis pro m²5289 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(162 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1892
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.577 €
Jährliche Mieteinnahmen
78924 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort53173 Rüngsdorf, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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