Mehrgenerationenhaus mit Potential - Wohnen & Rendite unter einem Dach.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52351 Grüngürtel, Düren
Preis:489.000 €
€/m²:2409 €/m²
Fläche:203 m²
Zimmer:9
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 07:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche203 m²
- Grundstücksfläche318 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1954
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²2409 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abzeitnah möglich
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(243 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.416 €
Jährliche Mieteinnahmen
16992 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort52351 Grüngürtel, Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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