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Vierfamilienhaus mit Garten & Altbaucharme im Vaalser Quartier Aachen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52074 Vaalserquartier, Aachen

Preis:425.000 €

€/m²:1721 €/m²

Fläche:247 m²

Zimmer:8

Baujahr:1914

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 04:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche247 m²
Grundstücksfläche216 m²
Zimmer8
Baujahr1914
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²1721 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(185.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1914

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

25380 €

Mietrendite (ROI)

5.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52074 Vaalserquartier, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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