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Freistehendes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Charme auf großem Grundstück in Herkenrath | Straßen 4, 51429 Herkenrath, Bergisch Gladbach | Somantic

Freistehendes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Charme auf großem Grundstück in Herkenrath

Straßen 4, 51429 Herkenrath, Bergisch Gladbach

Preis:730.000 €

€/m²:3822 €/m²

Fläche:191 m²

Zimmer:6

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 01:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche191 m²
Grundstücksfläche998 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²3822 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(228.24 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.751 €

Jährliche Mieteinnahmen

33012 €

Mietrendite (ROI)

4.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStraßen 4
PLZ / Ort51429 Herkenrath, Bergisch Gladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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