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✨ Exklusives Zweifamilienhaus mit Pool, ca. 300 m² großem Grundstück – ideal für Familien!

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Preis:889.000 €

€/m²:2963 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:7

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 17:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche1137 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr1975
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis889.000 €
Preis pro m²2963 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.012 €

Jährliche Mieteinnahmen

36144 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41751 Viersen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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