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Haus mit separater Einliegerwohnung – ideal für Familie, Vermietung oder Homeoffice

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41061 Westend, Mönchengladbach

Preis:299.000 €

€/m²:1791 €/m²

Fläche:166.9 m²

Zimmer:4

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Mai 2026 um 20:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche408 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²1791 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(149.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1977

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.993 €

Jährliche Mieteinnahmen

23916 €

Mietrendite (ROI)

8.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41061 Westend, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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