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Investment oder Eigennutzung: 1 bis 2 – Familienhaus in Brühl – Sie haben die Wahl

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl

Preis:468.000 €

€/m²:3343 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:6

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Mai 2026 um 12:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche234 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1928
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis468.000 €
Preis pro m²3343 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(194.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.665 €

Jährliche Mieteinnahmen

19980 €

Mietrendite (ROI)

4.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort50321 Brühl
BundeslandNordrhein-Westfalen

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