Beste Kapitalanlage - Durchsaniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage!
Hauptstraße 240, 41236 Rheydt, Mönchengladbach
Preis:335.000 €
€/m²:1308 €/m²
Fläche:256.07 m²
Zimmer:9
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 21:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche454 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer7
- Badezimmer7
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis335.000 €
- Preis pro m²1308 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.653 €
Jährliche Mieteinnahmen
31836 €
Mietrendite (ROI)
9.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHauptstraße 240
- PLZ / Ort41236 Rheydt, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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