Nienstedten von seiner schönsten Seite - einziehen und wohlfühlen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22609 Nienstedten, Hamburg
Preis:1.419.600 €
€/m²:10516 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 22:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche295 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1905
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.419.600 €
- Preis pro m²10516 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab28.5.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(89 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.715 €
Jährliche Mieteinnahmen
32580 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22609 Nienstedten, Hamburg
- BundeslandHamburg
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