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Großfamilie oder Investor! 3-FH mit 2 leeren Wohnungen und Garage im Zentrum von 41236 MG-Rheydt! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41236 Heyden, Mönchengladbach | Somantic

Großfamilie oder Investor! 3-FH mit 2 leeren Wohnungen und Garage im Zentrum von 41236 MG-Rheydt!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41236 Heyden, Mönchengladbach

Preis:180.000 €

€/m²:1343 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:8

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Mai 2026 um 21:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche329 m²
Zimmer8
Anzahl Etagen3
Baujahr1962
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²1343 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(263.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1962

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.498 €

Jährliche Mieteinnahmen

17976 €

Mietrendite (ROI)

9.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41236 Heyden, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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