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Großes EFH mit sep. zugänglicher ELW / Geschäftsbereich - TOP Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86356 Neusäß

Preis:769.000 €

€/m²:3495 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:5

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche598 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1958

Kosten

Kaufpreis769.000 €
Preis pro m²3495 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.268 €

Jährliche Mieteinnahmen

27216 €

Mietrendite (ROI)

3.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort86356 Neusäß
BundeslandBayern

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