Privatverkauf : Doppelhaushälfte in Köln-Lövenich in sehr guter Lage und mit viel Potenzial
Rurseeallee 10, 50859 Lövenich, Köln
Preis:595.000 €
€/m²:4958 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 20:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche418 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1962
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²4958 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab19.5.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(217 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.938 €
Jährliche Mieteinnahmen
23256 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeRurseeallee 10
- PLZ / Ort50859 Lövenich, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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