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Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Wohnflair in Alt-Nettelnburg | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21035 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg | Somantic

Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Wohnflair in Alt-Nettelnburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21035 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg

Preis:460.000 €

€/m²:5111 €/m²

Fläche:90 m²

Zimmer:2

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2026 um 20:49

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche388 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1961
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²5111 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(193.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.798 €

Jährliche Mieteinnahmen

21576 €

Mietrendite (ROI)

4.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort21035 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg
BundeslandHamburg

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