Sehr gepflegtes MFH als Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von KO-Güls
Keltenring 38, 56072 Güls, Koblenz
Preis:699.000 €
€/m²:1730 €/m²
Fläche:404 m²
Zimmer:15
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 17:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche404 m²
- Grundstücksfläche437 m²
- Zimmer15
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1974
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²1730 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.911 €
Jährliche Mieteinnahmen
34932 €
Mietrendite (ROI)
5.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKeltenring 38
- PLZ / Ort56072 Güls, Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Immobilienbewertung
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