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Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Weinkeller und idyllischem Garten in Neuss-Gnadental | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41468 Gnadental, Neuss | Somantic

Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Weinkeller und idyllischem Garten in Neuss-Gnadental

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41468 Gnadental, Neuss

Preis:835.000 €

€/m²:3331 €/m²

Fläche:250.66 m²

Zimmer:3

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:07

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche251 m²
Grundstücksfläche522 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1957
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis835.000 €
Preis pro m²3331 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.609 €

Jährliche Mieteinnahmen

43308 €

Mietrendite (ROI)

5.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort41468 Gnadental, Neuss
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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