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Sanieren oder Abriss und Neubau: Sie haben die Wahl! – Wentzel Dr.

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Preis:599.000 €

€/m²:4282 €/m²

Fläche:139.9 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 01:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche1174 m²
Zimmer3.5
Badezimmer1
Baujahr1930

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4282 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(518.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.152 €

Jährliche Mieteinnahmen

25824 €

Mietrendite (ROI)

4.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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