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Modern saniertes Wohnhaus mit Sandstein-Scheune – Ruhe, Natur & Potenzial im Erlanger Speckgürtel | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91334 Hemhofen | Somantic

Modern saniertes Wohnhaus mit Sandstein-Scheune – Ruhe, Natur & Potenzial im Erlanger Speckgürtel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91334 Hemhofen

Preis:542.000 €

€/m²:5646 €/m²

Fläche:96 m²

Zimmer:3

Baujahr:2015

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Mai 2026 um 15:42

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche517 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2015
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis542.000 €
Preis pro m²5646 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab31.01.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(71.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.016 €

Jährliche Mieteinnahmen

12192 €

Mietrendite (ROI)

2.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort91334 Hemhofen
BundeslandBayern

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