Freistehendes Zweifamilienhaus + Büroräume in der Souterrain in Hamburg - Marmstorf
Sinstorfer Weg xxx, 21077 Marmstorf, Hamburg
Preis:931.000 €
€/m²:3800 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:9
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 14:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche652 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer8
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1967
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis931.000 €
- Preis pro m²3800 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab1.6.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(117.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.349 €
Jährliche Mieteinnahmen
28188 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSinstorfer Weg xxx
- PLZ / Ort21077 Marmstorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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