Mehrgenerationenhaus mit guter Anbindung nach Köln - 2 Wohneinheiten + ausbaufähiges Dachgeschoss
Gierather Straße -, 51469 Gronau, Bergisch Gladbach
Preis:540.000 €
€/m²:2967 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:8
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 20:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche897 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1965
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²2967 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(348 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.953 €
Jährliche Mieteinnahmen
35436 €
Mietrendite (ROI)
6.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGierather Straße -
- PLZ / Ort51469 Gronau, Bergisch Gladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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