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Luxuriöse Altbauvilla - energetisch modernisiert, klimatisiert, bezugsbereit, 2 Wintergärten/Atelier

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22149 Rahlstedt, Hamburg

Preis:1.690.000 €

€/m²:5788 €/m²

Fläche:292 m²

Zimmer:8

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 19:35

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche292 m²
Grundstücksfläche623 m²
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr1928
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.690.000 €
Preis pro m²5788 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Zwangsversteigerung

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.687 €

Jährliche Mieteinnahmen

44244 €

Mietrendite (ROI)

2.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22149 Rahlstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

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